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建業新動作 2.5億入股河南資產管理有限公司

2017-08-08

  日前,建業發布公告披露,準備出資2.5億元人民幣,參與發起設立河南資產管理有限公司,持股比例5%。

  一位金融行業人士這樣評價此次牽手:“雖然分量無法跟河南投資集團相比,但是建業作為一個民企,能進已經非常厲害了。或許建業的動機和想法是:1.轉型,涉足資本市場;2.方便自己操盤自己的不良資產處置;更直接的利益是公司掙錢后,可以拿到分紅”。

  根據公告,河南資產管理有限公司注冊資本50億元,以新設方式組建。

  從9個股東的背景來看,河南投資集團有限公司作為主發起人,同時引入央企、金融機構、上市公司、房地產企業作為共同發起人,根據公告,河南資產管理公司的業務范圍包括:1、不良資產收購、管理和處置; 2、投資及資產管理; 3、私募基金管理; 4、股權托管管理,受托資產管理; 5、企業破產、清算等管理服務; 6、參與兼并、收購、重組; 7、投資、法律及風險管理咨詢和顧問(不含證券、期貨)等。

  建業、頤城,兩家地產公司入局

  根據公告,河南投資集團旗下的頤城控股,建業住宅集團兩家地產公司也參與組建河南資產管理公司。

  建業住宅集團(中國)有限公司是這次9家企業中的唯一一家民營企業,實際控制人為建業地產,在2016 中國房地產開發企業 500 強中排名第 28 位。

  截止 2016年底,建業中國資產總額367.17億元,凈資產 71.31億元。2016 年實現營業收入103.44億元, 凈利潤6.517億元。

  截至 2016 年底,建業中國開發項目累計竣工建筑面積約 1865 萬平方米,擁有在建項目共 55 個/期,在建總建筑面積約 612萬平方米,土地儲備建筑面積約 2102 萬平方米。其他商業管理、酒店管理、文化旅游、現代農業和輕資產業務也都穩步發展。

  頤城控股的前身是河南天地置業有限公司(簡稱天地置業)。

  目前已經完成項目有河南投資大廈、天地粵海酒店、“清水苑”住宅、“天地灣”住宅、“秀水苑”住宅、“林州紅旗渠旅游地產項目等,并且對馬寨新鎮區進行一級土地開發,與招商地產和航程置業等企業有合作。

  從2016 年開始轉型,圍繞“大健康產業”,在原有房地產基礎上,整合原有旅游、酒店、農林場等資源,并開拓養老、醫療、大數據等產業。截止 2016 年 12 月 31 日,頤城控股資產總額 73.93億元, 資產凈額19.39億元。2016 年實現營業收入18.28億元,凈利潤 2.037億元。

  回顧近幾年建業的一系列動作,一直朝著金融領域不斷地努力。

  2016年3月2日,建業控股與河南鑫融基金合作,建業拿出了10億元,圍繞“將鑫融基打造成中國金融服務行業偉大企業”這一目標展開深入合作;

  同為區域型房地產開發商,正商地產、康橋地產也做了很多金融板塊的布局。

  根據鄭州銀行披露,河南正商企業發展有限責任公司,通過其控股的河南興業房地產開發有限公司,成為鄭州銀行第5大股東;正商董事長張敬國在鄭州銀行董事會擁有席位;

  根據中原銀行2014年報,鄭州康橋地產為鄭州銀行第6大股東,持股比例1.62%。據悉,康橋地產2015年在中原銀行的持股比例大幅提高。與此同時,盛潤集團董事長李喜朋也擁有中原銀行董事會席位。

  天倫也發布公告,天倫集團、宇通客車、鄭州銀行,共同發起了九鼎金融租賃。

  這些入股,有利于地產商和銀行搞好關系,更有利于未來的融資。